水母网4月17日讯(YMG全媒体记者 杨健)4月16日,2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,烟台新房房价继续上涨,二手房房价则迎来六连跌。
数据显示,在新建商品住宅销售价格方面,3月烟台新房价格同比上涨9.6%;二手房价格环比下跌0.4%,同比涨1.0%,连续6个月下跌。省内其他城市,济南新房环比下跌0.4%,连续8个月下跌;二手房环比与上月持平,连续12个月出现降价现象。青岛新房环比下跌0.5%,同比上涨2.3%;二手房连续14个月出现降价。
3月,随着疫情防控形势持续向好,70个大中城市房地产市场价格微涨,但总体较稳定。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;二手住宅销售价格环比上涨0.1%。新建商品住宅和二手住宅销售价格,同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点。
腾策数据显示,近一个月在烟台六区有成交的22大板块中,15个板块均价过万元,与上月相比增加了4个。其中,芝罘区鲁大板块、南郊板块、幸福板块、芝罘岛板块、只楚板块、中心板块,莱山区北部海景板块、莱山中心板块、南部村改板块、烟大板块,开发区八角大季家板块、北部沿海板块、开发区中心板块、南部居住板块及高新区北部观海板块,均价全部过万。
从近一个月统计的成交数据看,牟平区中心城区板块成交位居第一,成交340套。芝罘区南郊板块成交286套,紧随其后,莱山区中心板块成交249套,位居第三位,开发区北部沿海板块位居第四位,成交239套。除此之外,其他板块成交均不过200套,随着3月份疫情逐渐好转,各个楼盘都开始发力,成交有所回暖。
从不同价格段成交套数对比分析看,目前9000元/㎡-10000元/㎡和12000元/㎡-15000元/㎡单价段楼盘占成交比重较大,近一个月分别成交约461套和758套。从成交组成分析,9000元/㎡-10000元/㎡的楼盘主要分布在牟平区北部滨海板块、高新区南部旧村板块以及福山区中心居住板块和北部工业板块;12000-15000元/㎡之间楼盘则分布在高新区北部观海板块、开发区八角大季家板块和北部沿海板块,莱山区中心板块和烟大板块、芝罘区幸福板块及只楚板块。
