水母网4月17日讯(YMG全媒体记者 杨健 邹春霞 摄影报道)一年之计在于春。
2020年,是全面建成小康社会的决胜之年,更是“十三五”规划的收官之年。站在改革开放的又一个重要节点上,当仁不让的烟台,继续以求新求变的积极姿态,以世界眼光、国际视野、烟台特色科学规划建设城市,向现代化国际滨海城市阔步前行。
烟台高铁新区·绿地城际空间站项目举行开工
去年以来,烟台市委、市政府全面启动芝罘仙境、海上世界、幸福新城、高铁新区、夹河新城、牟平新城、八角湾中央创新区、金山湾区、空港新区“九大片区”建设。新一轮攻坚突破、决战决胜的“冲锋号”格外嘹亮。这个春天,九大片区抢抓春季工程建设的黄金期,加大力度、加快速度、快速突破,“城市更美好、人民更幸福”,正前所未有地“梦想照进现实”。
抢抓“新基建”,高铁空港两大新区先发先至
4月伊始,随着我国疫情防控阶段性成效进一步巩固,“新基建”提挡加速,多线布局。作为“新基建”七大领域之一,城际高铁继2014年开启第二轮建设高峰之后,再度迎来发展契机。作为烟台中心城区九大重点开发片区之一,应运而生的高铁新区,未雨绸缪,超前布局,驶出“加速度”。
金山湾区效果图
3月17日,烟台高铁新区·绿地城际空间站项目举行开工仪式,距离2月20日高铁新区开发建设指挥部成立,不过短短27天。
去年4月,国家发改委、交通运输部和铁路总公司达成共识,全力支持潍烟高铁建设,项目由2030年远期规划调整到“十四五”先行实施。今年3月末,山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》,新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市,东至烟台莱山区,途经青岛平度市,烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区,正线全长236.438公里,共设车站10座,工期暂定4年。潍烟高铁通车后,烟台南至北京南可实现3小时通达。
早在2019年,我市在中心城区整体规划中,已将高铁新区考虑在内,市委市政府将其视为烟台新一轮城市功能调整、新兴业态培育、基础设施完善的重要载体,全力推进建设进展。按照规划,高铁新区核心区规划面积5.9平方公里,区域内规划建设潍烟高铁枢纽站、城市地铁等重大交通设施,精心打造高铁商务核心区、中央活力区、新旧动能转换先行区、生态体验区等功能区。
4月初,伴随着高铁新区周边曹家庄旧村改造B地块、莱山区西马家都旧村改造A地块、丰田旧村改造项目相继公示,高层次、大规模的中央商务区(CBD)建设启动在即,并将带动医疗、教育、金融、商务等行业全面提速。下一步,高铁新区将集中攻坚产业招商、项目落地及各区片征迁改造和土地整理工作。加快引进战略合作伙伴加快开发建设,全力以赴推动建设蓄势增势。
陆上加速推进,空中同样不遑多让。2月23日,烟台机场二期工程建设正式启动,目前已开始外围基础工程建设。作为“九大片区”之一的空港新区,将发挥空港国际口岸功能,强化与日韩和“一带一路”沿线国家的客货往来,引进培育航空物流、航空制造、免税贸易、跨境电商等新兴产业,打造富有竞争力的临空产业基地。突出国际化元素,彰显滨海特质,加强生态绿化、商业配套和公共服务设施建设,打造宜业宜居宜游的现代化新城区。
东方航空过夜基地项目完成施工图报审,正办理施工许可证;东方航空配餐项目正进行土地证办理和施工图设计;国际高性能材料创新中心项目正在进行总平面图设计和场地平整;宝能物流提前一个季度完成主体施工,正在进行装饰施工……截至4月2日,烟台空港新区各项目全方位顺利推进,均达到甚至超过预期进度。未来,空港新区将加强联动发展,整合放大空港、海港及铁路枢纽站等基础设施优势,构建陆海空多式联运的综合客货运枢纽。
全面“抢工期”,芝罘仙境复工只争朝夕
2月10日,芝罘仙境两大安置房项目克服疫情影响,率先复工。从胜利路遥望,南山公园各栋安置房升降机不时起降,轰鸣的塔吊“轻舒长臂”,将建筑材料逐一准确吊装至工作面,10辆土方车、3台挖掘机、2台振动碾、5台铲车一齐开动,整个作业区格外热闹。
昨日,在芝罘湾广场建设现场,各种施工机械正在繁忙作业 YMG全媒体记者 唐克 摄
目前,已有700余名施工人员、20余台设备进场施工,其中南山公园安置房项目全部19栋住宅楼全部封顶,并完成室内外装饰施工,正在开展室内外配套等施工工作;峰山水库安置房项目全部27栋住宅楼均实现封顶,正在开展楼层砌体植筋、钢筋绑扎、结构支模等施工。“我们将统筹协调、加快推进,力争南山公园安置房比9月底的预期交付时间,提前2个月完成。”在项目现场,施工负责人、烟建集团项目经理欧方文信心满满。
作为市委、市政府推出的国际级大型文旅综合体,芝罘仙境项目克服疫情防控期间施工人员短缺、材料供应不畅等棘手问题,项目建设单位蓝天集团创新工作措施,灵活施策,2月2日正式印发了《工地防疫管理暂行规定》,各项目工地分别制定复工疫情防控实施方案,多次督导现场防疫及复工进度,确保万无一失。3-5年内构建“核心景区+集散地+目的地”,具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台旅游新地标,“一岛一山一湾一街一城”“五位一体”的轮廓,在这个春天勾勒得格外清晰。
3月15日,朝阳街、所城里街区地下管网改造工程启动,标志着芝罘仙境项目建设工作正式拉开序幕。“目前,我们正在进行雨、污水、热力、自来水管铺装和电力迁改施工。下步将采用两街区规划方案、业态布局与综合管网设计同步进行的方式,最大程度压缩项目前期筹备时间。按照施工进度,朝阳街主街和所城里十字大街地下管线施工,将分别于5月底和6月底完工。”项目经理李春林告诉记者。
旧城“蝶变”,海上世界进入实质开发期
近日经行北马路的市民,总会不由自主地停下脚步,在海上世界项目围挡外,身临其境感受这片热土的如火如荼。伴随着一台台打桩机的轰鸣,列入全省海洋经济五大工程之一、我市三重工作“重中之重”的烟台海上世界项目,正在2020年进入实质开发建设阶段。
2020年,海上世界项目继续坚决落实市委、市政府有关部署要求,工作重点由征迁规划为主,转向开发建设为主,按照规划分产业、分地块、分项目进行招商开发。加快芝罘湾广场项目建设。争取三季度实现主体封顶,年底前部分区域试运营;加快推进科技馆项目,计划上半年完成方案设计和宗地出让等工作,三季度开工建设;加快芝罘湾广场项目北侧岸线整治,上半年开工建设,年底前完成工程施工;加快“首发”片区开发建设,已启动一突堤内的花园洋房、低密度办公、时光街区等五宗土地出让……
“目前,展示中心项目主体已封顶,外墙安装基本结束,内装和室外景观工程已全面启动。”海上世界项目指挥部相关负责人介绍说,芝罘湾广场项目地质勘探工作已完成、总包单位已进场作业,广场的商业定位方案已编制完成,已委托招商蛇口负责招商运营管理工作,品牌招商工作已全面启动;烟台港生产调度中心已确定年内开工建设;电业公司大楼已就项目选址、土地收储等事项形成初步意见,正在就具体细节进行磋商。
“围绕200米地标酒店项目,我们积极开展招商洽谈工作,与万豪、君悦等品牌企业进行了沟通对接,下步将借助我市五星级酒店相关招引政策,开展点对点招商工作。”该负责人介绍,项目还与万科集团对接了花园式酒店项目开发建设,与保利集团对接了国际戏剧中心项目开发建设,与华人文化对接水上娱乐项目开发建设。下步,将继续跟踪大悦城控股、苏宁、华润等相关意向单位,洽谈区域内项目合作事宜。
老城区“蝶变”在即,也给常年生于斯、长于斯的居民以前所未有的憧憬。“政府下了通知,我是第一个搬走的。”81岁的北马路居民连玉英,在海上世界项目征迁工作启动后,主动从住了50年的小新街搬走,租下了300米外位于瀛洲街的一套住房。街上最老的老住户带头响应征迁,老街坊们也都陆续搬走,征迁工作就此实现“破局”。
开春即决战,幸福新城开启建设“全驱模式”
在幸福新城三盛(新华网)环渤海数字经济基地项目工地,挖土机挥臂作业,工程车往来穿梭,一派热火朝天。相关负责人告诉记者,该项目主要建设210米和120米双塔超高层建筑,是烟台幸福新城门户和地标性建筑之一,重点打造五星级酒店、新经济创新示范办公区、融媒体研究院、智能双创孵化基地。“目前,项目已完成详勘,正在调整规划方案,年底前实现‘正负零’。”
开局就是决战、起步就是冲刺。今年以来,幸福新城建设指挥部围绕“三个聚焦”集中发力,以“战役级”规模拉开新城建设“全驱模式”,驶上高标准建设的“快车道”。今年,幸福新城开工项目22个以上、开工面积150万平方米,完成总投资不低于70亿元。强力推进总长度8391米的珠玑西路等5条道路建设,11月底前建成通车。总面积11.4万平方米的一中新校区、芝罘中学幸福分校和配套小学建设,9月份进场施工,2021年交付使用。加快推进总面积4000平方米的城市展厅建设,三季度投入使用。总面积35.4万平方米的上实幸福未来健康城、智慧建造产业园和蓝光示范住宅区项目建设,年内完成部分主体建设。
2020年,幸福新城计划签约落地项目总投资200亿元以上,其中实际到位外资1亿美元以上。对标国际视野,狠抓高品质配套:突出抓好北京大学基础教育中心、通用环球医疗等4个在谈在推项目,实现2个以上项目签约。强化高效对接,狠抓签约项目落地:持续与智慧科技城等16家重点企业高频对接,年内落位开工6家以上。聚焦信息技术、智能制造等生产性服务业和高端制造业,加快对接富力集团、宝能集团等行业领军企业,年内签约项目10个以上。
同时,聚焦靶向攻坚,奋力实现拆迁清零,年底前实现面上清零。烟台一中新校区、芝罘中学幸福分校地块6月底前腾空,珠玑西路等5条道路以及景观绿廊区域,7月底前完成全部拆除任务,全年出让土地不低于1200亩。
破题破局,高端项目全面释放城市价值
谋定而后断,纲举而目张。这个春天,全市克服疫情影响,不等不靠,开足马力,把耽误的时间抢回来,多个片区相继迎来实质性进展突破。
今年以来,牟平新城加快规划编制,正进行第二轮总体规划方案修改,4月底完成规划方案编制。对已确定建设的江铜大厦总部大楼、新城小学、新城服务中心等项目,以及崔山北街、师范路、埠系路三条主干路网,正在同步编制规划设计方案。加快项目对接。绿地会展中心项目,疫情期间保持密切联系,项目方将于3月底来牟洽谈。投资1080万元的大窑路改造工程顺利完工;投资1800万元的崔山大街新建工程,已开始路基及雨污水管道敷设施工;投资3.9亿元的沁河家园棚户区改造项目,已经启动7栋安置楼主体建设;总投资6.8亿元的金埠家园棚改安置社区一期项目,已启动安置房分配。在此基础上,启动起步区内东李家疃、西李家疃、隋家疃三个村的搬迁工作。
作为福山经济快速发展的新引擎,3月16日,福山区政府与中国铁建投资集团有限公司进行战略投资合作签约,共同对烟台夹河新城进行开发建设。目前,已吸引一批“三类”500强、央企国企等大商大企的青睐,储备和落地了总投资1000亿元的一批文旅、商贸、教育、田园综合体等高端项目。形成储备一批、落地一批、建成一批的生动格局。冰上运动综合体、鲁东医院、中传文化科技产业基地、象楠中医产业园、联东U谷·福山生态科技谷、烟台传化智慧物流科技城、东方剑桥烟台教育园、烟台乐天养老中心、新加坡丰树烟台现代物流园、九如城康养中心福山院、福山回里保税物流中心(B型)、夹河岛生态城、中青福山坊、中贸·风华天地田园综合体等省市重点项目已相继落户。
“一年完成规划、三年拉开框架、五年初具形象”——今年,烟台八角湾中央创新区正按总体目标稳步推进。目前,区片总体城市设计已高质量完成,哈尔滨工程大学烟台研究生院、八角河公园2项工程开工建设,烟台大学开发区科教园区、山东省农科院胶东半岛创新中心、山东建筑大学烟台工程科技产业基地、华东师范大学烟台双语学校、华为(烟台)人工智能创新中心、青软实训烟台新兴产业产教融合基地六大科教项目相继签约落户,八角湾国际会展中心、旅游文化中心、产业文化中心等项目的设计方案正加快推进。下步,将继续招大引强,招引与产业契合度高的高校院所,吸引大型投资开发商参与园区开发,打造精品湾区。
依托优越的地理位置和独特的资源禀赋,高新区工委、管委始终把金山湾区开发建设放在各项工作首位。今年,金山湾区成立7个工作组,以2020年全面启动建设为目标,逐一细化具体措施,加快突破瓶颈制约,尽快形成大干快上、蒸蒸日上的全新态势。按照理清一个明晰的底子,打造一个高标准的规划,搭建一个融资平台,引进一个基础设施开发公司,启动一个城镇化建设项目,引进一个国际招商团队的“六个一”工作思路,拟构建“一湾两苑三城一社区”空间结构布局,为全面展开新区建设奠定规划引领基础。
