烟台海上世界项目规划效果图。
12月28日8时30分许，芝罘湾畔传来了令人激动的礼炮声，烟台海上世界项目一期工程———芝罘湾广场吹响开工号角。
烟台海上世界项目是全省新旧动能转换重点项目，全省海洋经济五大重点工程之一，我市城区九个重点开发片区之一，全市“三重”工作重中之重项目。项目自年初启动以来，全市上下齐心聚力、马不停蹄，历时10个月规划、11轮修改完善和广泛征求意见、收储土地3658亩、累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，于昨日传来开工喜讯，实现了旧城改造项目当年规划、当年征迁、当年拿地、当年开工的新突破。
未来，伴随海上世界项目建成完工，新的城市地标———全国第三座“海上世界”将崛起芝罘湾畔。
世界眼光、国际视野
打造最具本地特色城市地标
烟台的城市地标在哪里？这是长久以来烟台人民难以回答的一道题。
作为环境优美的滨海城市、全国经济强市，烟台的城市建设显然没有能够跟上步伐。尤其是有着600多年的城市文明、记载着159年的开埠历史、传承着历代烟台人记忆的芝罘湾畔片区内，脏乱的农贸市场与无序的老旧建筑，与城市发展形象严重不符。
海上世界项目启动以来，面对规划、征迁、招商等一系列巨大的难题，市委、市政府决心迎难而上，破冰城区建设，让烟台展现出其应有的城市面貌。
2018年8月，芝罘湾改造项目签约，拉开海上世界发展大幕。四个月后，市政府与招商局集团在香港签署了战略合作协议，双方将在城市化升级改造、临港产业、园区开发、金融投资、医药康养、“一带一路”等领域开展全方位合作，打造全国第三座海上世界、世界级新湾区。
鉴于烟台港老港区地块的唯一性、不可复制性，市委、市政府提出“世界眼光、国际视野、烟台特色”的明确要求，将其打造成经得起历史和群众检验的百年经典工程。项目全球招标，引入了Gensler对项目规划设计，邀请戴德梁行对项目产业策划定位，规划方案历时10个月，经过11轮修改完善和广泛征求意见……海上世界无疑将成为烟台发展至今最高设计标准、最高建设工艺以及最具本地特色的城市地标项目。
迎难而上、合力攻坚
顺利跨过征迁这道最大槛
城市建设面临的最大难题就是征迁，像芝罘湾这种老城区更是如此。在会西街区片内，有归属央企的海洋渔业公司，有关系市民生活的红利市场，还有横卧在北马路上十多年的“大白楼”，这给项目建设提出了巨大的挑战。
石以砥焉，化钝为利。市委、市政府主要领导多次现场督导，工作推进专班每日调度进展情况，每周召开一次现场办公会，市自然资源和规划局、市财政局、市住建局、芝罘区政府、烟台港和渔业公司等单位同步靠上，全力协调解决项目推进中遇到的困难和问题
去年12月29日，随着北马路远洋楼拆除，标志着会西街区片征迁工作全面启动；今年7月31日，经过前期多方工作，红利市场平稳关停，分流安置市场商户1500多家；9月28日，半年多拉锯式谈判后，横卧在北马路上的“大白楼”最终拆除；11月1日，区片最大单体建筑———渔业公司办公大楼开始拆除和A1地块住宅房屋全部签约……凭着上下拧成一股绳的精神，顺利跨过征迁这道最大的槛。
目前，已完成了会西街片区出让范围内的全部房屋征迁工作，海上世界项目已收储土地3658亩，累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，为项目落地提供了坚实基础保障。
烟台之窗、城市之眼
六百年芝罘湾畔迎“蝶变”
芝罘湾畔，凝结着烟台600多年的城市文明，记载着159年的开埠历史，传承着历代烟台人的记忆。
“烟台之窗、城市之眼”，六百年芝罘湾畔将迎来“蝶变”。
总投资近13亿元，总建筑面积6.9万平方米， 将打造渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、风情休闲广场为一体……根据规划，会西街规划片区建设用地面积约6.31公顷，原来是烟台红利市场和烟台渔业公司老厂区，是烟台市民最喜欢逛的鱼市之一。在整个片区的空间形象上，既要打造高集聚度的城市公共中心，又将预留足够的城市绿廊，打造16公里的多元滨水岸线体验带，保证滨海城市空间的公共属性，真正实现山海城相融的城市愿景。
与此同时，我市坚持带着规划招商，通过一系列宣传推介活动，极大地提高了海上世界项目的关注度和影响力，成为全社会关注的投资开发热点。市委、市政府先后在济南、深圳、上海等地举办烟台海上世界项目推介会，与招商蛇口、保利集团、红星美凯龙、中建总公司等一批企业签订了意向合作协议，海上世界未来发展指日可待。
