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烟台幸福即将蜕变
2月28日, 烟台市幸福北部新城产业合作项目签约仪式在烟台世茂希尔顿酒店举行。会上，芝罘区政府与上海实业发展股份有限公司、上海泰衡投资管理有限公司、金科产业投资发展集团有限公司分别签署了战略合作协议。
烟台市幸福北部新城地理位置优越，北靠滨海一线，西临夹河东岸，自然条件好、资源禀赋优势明显，具有良好的产业基础和要素支撑，未来发展潜力巨大。全市上下将全力搞好服务保障，及时协调解决合作过程中遇到的各种困难和问题，争取早日实现互利共赢，为加快建设宜业宜居宜游的现代化国际滨海城市注入新的强劲动力。
目前，幸福北部新城开发建设指挥部加速推进拆迁工作，2月26日又完成幸福十五村、幸福十六村旧村原址3000余m²地上附着物拆迁工作，完成了幸福中路南侧、福盈路南侧、十二村及十三村等区域共计10处，约21000m²拆迁工作，其余区域也正在加紧推进。
幸福中路南侧拆除现场
幸福十六村拆除现场
上海实业发展股份有限公司党委书记、董事长曾明表示，上实发展将协同泰衡投资，在烟市政府总体发展战略指导下，积极与区政府全面合作，通过整体规划、合作开发及产业导入，改变区片风貌，提升城市能级，重点打造集商业、生态、康养、教育等产业融合发展的国际化未来城市，实现“幸福+未来”的华丽蜕变。
金科产业投资发展集团有限公司董事长杨刚表示，金科产业将调动集团最优资源、集聚行业顶尖伙伴，坚持“高标准、严把控、快成效”的项目开发运营理念，与芝罘区政府通力合作，力促2019年上半年具备开发建设条件，确保年内实现开园招商，将烟台智慧科技新城项目打造成为金科产业植根山东、战略发展的“一号工程”。
2019年烟台住建领域有哪些大动作？
要实施哪些重点项目？
还有一大波好消息来了！
记者从刚刚召开的全市住房城乡建设工作会议获悉，年内烟台将开工建设3607套棚户区安置房，11月底前完成13个老旧小区改造工作，胜利南路-通世南路年内具备通车条件，加快推进既有住宅加装电梯工作，6月底前建成运行物业管理综合信息平台，实现业主投诉实现动态监管。
塔山南路桥隧完成80%工程量
市区城建重点项目方面
今年烟台将全力推进年度投资253.5亿元的83个城建重点项目。市住建局组织实施的10项重点项目中——
塔山南路：6月底前完成隧道桥梁工程总量的55%、年底前完成80%，胜利南路-通世南路年内具备通车条件；
红旗路：快速路工程，年内加快推进设计、征收摸底等前期工作，条件具备后立即启动征收工作；
轸大路综合管廊：加快推进前期工作，资金到位后争取开工建设；
竹林南路二期年内完成道路建设，隧道、桥梁工程均完成60%；
梁家地块电力管廊、五卒山东路东侧规划路、峰山路东延、楚秀东路北段、锦绣新天地保障房项目南北配套路年内全部完工；
国防教育基地：年内基本完工。
民生领域方面
年内烟台将开工建设3607套棚户区安置房，11月份全部开工。
启动全市13个老旧小区、市区21条背街小巷整治改造工作，7月底前全部开工，11月底前全部完工。
适时启动老岚水库安置房建设。
此外，烟台将制定出台《烟台市既有住宅加装电梯实施意见》，简化审批手续，优化办事流程，加快推进既有住宅加装电梯工作。
建设首批4个省级美丽村居试点
农村住建领域
聚焦“乡村振兴”，年内烟台将高水平建设首批4个省级美丽村居试点，高标准编制第二批美丽村居试点规划方案，深入开展设计师下乡活动，组建20个左右设计团队、200名以上设计师队伍，深入到村庄开展设计服务，努力打造一条具有胶东特色的美丽村居样板示范带。
在完成3.7万户农村旱厕改造任务的同时，住建部门将健全维修服务、清运服务、利用处理三项制度，解决好技术标准执行不严、管护机制不健全、使用维护不规范等问题；大力推进农村清洁取暖，推动燃气“镇镇通”，助力“气代煤”“电代煤”工程，年内改暖2.4万户。
同时，建立农村危房改造动态保障机制，将4类重点对象新增危房及时纳入改造范围，全年完成危房改造344户，确保农村困难群众住房安全。
扩大共有产权住房受益范围
住房市场方面
计划年内完成房地产开发投资580亿元，实现税收110亿元以上。制定修订《商品房预售管理办法》《市区商品房预售资金监管规定》《房屋中介机构信用评价管理办法》，加强与宣传、网信、公安等部门联动，大力推行存量房网签和资金监管，严厉打击侵害群众利益违法违规行为和房地产乱象。
住房租赁方面
烟台将研究制定《烟台市房屋租赁管理暂行办法》，全面推广房屋租赁监管服务平台，积极落实各项扶持政策，培育示范企业和示范项目，加快构建租购并举的住房体系。
住房保障方面
烟台将扎实开展共有产权住房省级试点，修订《烟台市共有产权住房管理试行办法》，争取在全市推广实施，扩大共有产权住房受益范围。同时，支持蓝天公司启动新建共有产权住房项目。优化保障性住房运营管理体制机制，积极探索公租房“租售并举”“退出周转”等制度。继续加大城镇住房保障家庭租赁补贴力度，年内发放租赁补贴8000户以上，完成省里下达的目标任务。
为进一步提升物业行业服务水平，6月底前烟台将建成运行物业管理综合信息平台，推动企业考评、诚信管理、业主投诉实现动态监管、实时管控、有效处置，维护业主合法权益。
实现工程建设项目多图联审
深化“放管服”改革
2019年，烟台住建领域将持续提升服务水平和监管效能。加大工程建设项目领域审批制度改革力度，优化再造审批流程，加快实行“一家牵头、并联审批、限时办结”；推进“五个一”建设，推动实现“一张蓝图”统筹项目实施、“一个系统”统一管理、“一套机制”规范审批运行、“一个窗口”提供综合服务、“一张表单”整合申报材料；加强与人防、消防等部门沟通协调，6月底前实现多图联审，尽早实现多审合一。
建筑市场监管方面
全面实行建筑工人实名制管理。3月底前，市直监管的所有工地、特一级总承包企业所有复工项目，率先实现实名制管理；6月底前，特一级总承包企业所有在建项目，全面实施实名制管理；12月底前，全市所有施工合同价400万元以上的在建工程，实现实名制管理全覆盖。
房屋安全方面
实施“互联网+房屋安全”信息化管理，12月底前完成信息系统研发，逐步实现房屋安全管理网格化、监管常态化；加强直管公房管理，9月底前出台《烟台市直管公房管理实施细则》，定期开展安全普查和维修，确保住用安全。
期待！期待！期待！
综合：烟台日报、幸福区片综合整治工作指挥部
记者 钟嘉琳 信召红 通讯员 王秋晨 实习生 谭誉华
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